to̍k NEWS 🗞️ 姜阿新洋樓申請古蹟容積移轉
姜阿新洋樓是否將成功成為竹縣首件古蹟容積移轉案例？
如果各位看過公視客家影集《茶金》，也許對這棟位在北埔的縣定古蹟「姜阿新洋樓」不陌生。這棟建築，已列入新竹縣首件古蹟容積移轉案，並進入公開展覽階段。這不僅是單一文資個案，更將成為私有古蹟保存示範性指標。
影／「茶金」姜阿新洋樓開先例 竹縣首件古蹟容積移轉公開展覽 | 聯合新聞網
曾見證台灣茶業興衰、並因影集「茶金」廣為人知縣定古蹟「姜阿新洋樓」，將成為新竹縣首件文化資產容積移轉案例。姜家後代主動提出申請，希望在保存家族歷史與文化資產的同時，也為全台私人古蹟找出兼顧保存與權益的新模式。新竹縣政府近日舉辦「古蹟土地容積移轉計畫」公開展覽說明會，規畫將洋樓坐落土地的發展權移轉至高鐵新竹車站特定區，盼打造新竹縣文資保存示範案例。
記者郭政芬／新竹即時報導
規畫將洋樓坐落土地的發展權移轉至高鐵新竹車站特定區。
人稱「台灣茶虎」的北埔茶商姜阿新在1946至1949期間所興建的洋樓，曾見證地方茶葉外銷的黃金年代。1965年因國際市場影響導致破產，洋樓一度查封成為合作金庫資產。直到半世紀後、2012年才由第三代子孫合力買回。近年來，姜家後代持續投入修復，讓洋樓對公眾開放。不僅讓見證台灣產業史的現場成為公眾場域，也在2021年因為《茶金》電視劇而再度打響名聲。
順利通過的話，將成為大新竹地區，第一個古蹟容積移轉案例。
容積移轉制度兼顧公共文化利益與私有古蹟所有權保障，透過合理補償機制，提供所有權人修復、維護古蹟的資金誘因，並促使古蹟持續對外開放。— 聯合新聞網
不過，私人擁有的古蹟如果想要長期保存，不僅所有權人要用心、有遠見，更需要地方或中央政府上制度上的幫助。我們已經看過許多古蹟自焚、傳要列文資就快拆除、長期拒絕被列入政府納管的案例。也因此有了這項「容積移轉」的方案，讓私有產權得以透過合理制度補償。不僅讓古蹟能保存、活化，也不讓擁有人擔心、害怕自己的家產就這樣白白送給政府。
《茶金》靈感地姜阿新洋樓 獲文化部管理維護評鑑優良獎 - 自由藝文網
公視時代劇《茶金》的故事靈感原型及拍攝——新竹縣定古蹟姜阿新洋樓，經由後代集資買回後成立教育基金會，與文化局協力合作，用心經營管理維護。文化部今（25日）公布「112年度古蹟歷史建築紀念建築管理維護評鑑」結果，姜阿新洋樓從全國2874處古蹟、歷史建築脫穎而出，榮獲「管理維護優
自由時報
經由後代集資買回後成立教育基金會。
站上姜阿新洋樓2樓可將北埔客家山城風貌一覽無遺。—《自由時報》
本案將古蹟坐落的「送出基地」（北埔鄉公園段328地號）移轉至高鐵新竹站特定區內「接受基地」（竹北市家興段364地號）。如果成立的話，將成爲新竹縣第一件容積移轉的案例。地方和政府都期許，本次能成為建立竹縣文資保存的首發典範。