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# to̍k NEWS 🗞️ 姜阿新洋樓申請古蹟容積移轉
- URL: https://taitokchi.com/tok-news-2026-7-9/
- Published: 2026-07-09T14:54:41.000Z
- Updated: 2026-07-09T14:54:41.000Z
- Description: 姜阿新洋樓是否將成功成為竹縣首件古蹟容積移轉案例？
- Author: TIATLÊNG
- Tags: to̍k NEWS, 新竹縣, 北埔鄉

如果各位看過公視客家影集《[茶金](https://www.ptsplus.tv/zh/programs/1075b4c1-de46-4255-94e3-e22272dcddbe?ref=taitokchi.com)》，也許對這棟位在北埔的縣定古蹟「[姜阿新洋樓](https://nchdb.boch.gov.tw/assets/overview/monument/20060724000014?ref=taitokchi.com)」不陌生。這棟建築，已列入新竹縣首件[古蹟容積移轉](https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawAll.aspx?pcode=D0070029&ref=taitokchi.com)案，並進入公開展覽階段。這不僅是單一文資個案，更將成為私有古蹟保存示範性指標。

[影／「茶金」姜阿新洋樓開先例 竹縣首件古蹟容積移轉公開展覽 | 聯合新聞網曾見證台灣茶業興衰、並因影集「茶金」廣為人知縣定古蹟「姜阿新洋樓」，將成為新竹縣首件文化資產容積移轉案例。姜家後代主動提出申請，希望在保存家族歷史與文化資產的同時，也為全台私人古蹟找出兼顧保存與權益的新模式。新竹縣政府近日舉辦「古蹟土地容積移轉計畫」公開展覽說明會，規畫將洋樓坐落土地的發展權移轉至高鐵新竹車站特定區，盼打造新竹縣文資保存示範案例。![](https://storage.ghost.io/c/4e/b8/4eb89f8f-3e1f-4d04-a0f2-a3a3e208fee9/content/images/icon/icon-192x192-623583f0-dafd-48f4-97d1-d188e8402cd3.png)聯合新聞網記者郭政芬／新竹即時報導![](https://storage.ghost.io/c/4e/b8/4eb89f8f-3e1f-4d04-a0f2-a3a3e208fee9/content/images/thumbnail/photo-6985e1d4-879b-4d0b-8003-aabcc62bc2e8.php)](https://udn.com/news/story/7324/9616589?ref=taitokchi.com)

規畫將洋樓坐落土地的發展權移轉至高鐵新竹車站特定區。

人稱「[台灣茶虎](https://museums.moc.gov.tw/InternationalNew/Detail/bc2ffd73-3780-44e0-b614-b47ef7dc4cd6?ref=taitokchi.com)」的北埔茶商[姜阿新](https://www.fountain.org.tw/issue/our-cup-of-tea/chiang-a-hsin?ref=taitokchi.com)在1946至1949期間所興建的洋樓，曾見證地方茶葉外銷的黃金年代。1965年因國際市場影響導致破產，洋樓[一度查封](https://www.threads.com/@executiveyuan/post/DViKlUEjlEz/%E6%96%B0%E7%AB%B9%E7%B8%A3%E5%85%B7%E6%8C%87%E6%A8%99%E6%80%A7%E7%9A%84%E5%9C%B0%E6%96%B9%E6%96%87%E5%8C%96%E9%A4%A8%E5%A7%9C%E9%98%BF%E6%96%B0%E6%B4%8B%E6%A8%93%E9%99%A4%E4%BA%86%E5%85%A5%E9%81%B82025%E5%8F%B0%E7%81%A3%E7%99%BE%E5%A4%A7%E6%96%87%E5%8C%96%E5%9F%BA%E5%9C%B0%E5%A4%96%E4%B9%9F%E6%98%AF%E5%8F%B0%E5%8A%87%E8%8C%B6%E9%87%91%E5%8F%96%E6%99%AF%E7%9A%84%E7%BE%8E%E9%BA%97%E8%80%81%E5%B1%8B%E5%8F%B0%E7%81%A3%E7%99%BE%E5%A4%A7%E6%96%87%E5%8C%96%E5%9F%BA%E5%9C%B0%E7%94%A8%E6%96%87%E5%8C%96%E7%99%BE%E9%BB%9E%E7%B9%94%E5%B0%B1%E9%A2%A8%E5%9C%9F%E7%99%BE%E5%91%B31946%E5%B9%B4%E8%90%BD%E6%88%90%E7%9A%84%E5%A7%9C%E9%98%BF%E6%96%B0%E6%B4%8B%E6%A8%93?hl=zh-tw&ref=taitokchi.com)成為[合作金庫](https://www.merit-times.com/news/356610?ref=taitokchi.com)資產。直到半世紀後、2012年才由第三代子孫[合力買回](https://kutehmin.blogspot.com/2019/11/blog-post.html?ref=taitokchi.com)。近年來，姜家後代持續投入修復，讓洋樓對公眾開放。不僅讓見證台灣產業史的現場成為公眾場域，也在2021年因為《[茶金](https://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E8%8C%B6%E9%87%91?ref=taitokchi.com)》電視劇而再度打響名聲。

順利通過的話，將成為大新竹地區，第一個古蹟容積移轉案例。

> 容積移轉制度兼顧公共文化利益與私有古蹟所有權保障，透過合理補償機制，提供所有權人修復、維護古蹟的資金誘因，並促使古蹟持續對外開放。— [聯合新聞網](https://udn.com/news/story/7324/9616269?ref=taitokchi.com)

不過，私人擁有的古蹟如果想要長期保存，不僅所有權人要用心、有遠見，更需要地方或中央政府上制度上的幫助。我們已經看過許多[古蹟自焚](https://www.cna.com.tw/culture/article/20240310w001?ref=taitokchi.com)、[傳要列文資就快拆除](https://news.pts.org.tw/article/400062?ref=taitokchi.com)、[長期拒絕被列入政府納管](https://www.cna.com.tw/news/acul/201806020029.aspx?ref=taitokchi.com)的案例。也因此有了這項「[容積移轉](https://libap.nhu.edu.tw:8081/Ejournal/AZ01000402.pdf?ref=taitokchi.com)」的方案，讓私有產權得以透過合理制度補償。不僅讓古蹟能保存、活化，也不讓擁有人擔心、害怕自己的家產就這樣白白送給政府。

[《茶金》靈感地姜阿新洋樓 獲文化部管理維護評鑑優良獎 - 自由藝文網公視時代劇《茶金》的故事靈感原型及拍攝——新竹縣定古蹟姜阿新洋樓，經由後代集資買回後成立教育基金會，與文化局協力合作，用心經營管理維護。文化部今（25日）公布「112年度古蹟歷史建築紀念建築管理維護評鑑」結果，姜阿新洋樓從全國2874處古蹟、歷史建築脫穎而出，榮獲「管理維護優![](https://storage.ghost.io/c/4e/b8/4eb89f8f-3e1f-4d04-a0f2-a3a3e208fee9/content/images/icon/logo24-art-d163f4eb-4a8a-4eef-9c40-f0ce9864f147.png)自由時報自由時報![](https://storage.ghost.io/c/4e/b8/4eb89f8f-3e1f-4d04-a0f2-a3a3e208fee9/content/images/thumbnail/4501054_4-6e83822d-410d-4c30-8701-68d71ff5606a.jpg)](https://art.ltn.com.tw/article/breakingnews/4501054?ref=taitokchi.com)

經由後代集資買回後成立教育基金會。

> 站上姜阿新洋樓2樓可將北埔客家山城風貌一覽無遺。—《[自由時報](https://art.ltn.com.tw/article/breakingnews/4501054?ref=taitokchi.com)》

本案將古蹟坐落的「送出基地」（北埔鄉公園段328地號）移轉至高鐵新竹站特定區內「接受基地」（竹北市家興段364地號）。如果成立的話，將成爲[新竹縣第一件容積移轉的案例](https://urbanplan.hsinchu.gov.tw/News%5FContent.aspx?n=853&sms=9130&s=311620&ref=taitokchi.com)。地方和政府都期許，本次能成為建立竹縣文資保存的首發典範。

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### 📰 新聞抓漏

1. 南鯤鯓[青山寺](https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/5498367?ref=taitokchi.com)完修
2. 黃家兄弟[小黃瓜](https://www.newsmarket.com.tw/blog/239975/?ref=taitokchi.com)戰場
3. 跨宗敎訪[看西街敎會](https://tcnn.org.tw/archives/279981?ref=taitokchi.com)
4. [研究院](https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/5499576?ref=taitokchi.com)新科院士19人
5. 《[𠊎囤囤揫个屋下](https://www.hakkatv.org.tw/news-detail/1783571434451051?ref=taitokchi.com)》開鏡
6. [土資場](https://news.pts.org.tw/article/816770?ref=taitokchi.com)將進駐苗栗銅鑼
7. [台中轉運中心](https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/5499655?ref=taitokchi.com)下半年啟用
8. [路竹車站](https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/5498973?ref=taitokchi.com)將拆除重建
9. 《[食在安南](https://art.ltn.com.tw/article/breakingnews/5498395?ref=taitokchi.com)》出版
10. NCC 辦[災害漫遊](https://news.pts.org.tw/article/816844?ref=taitokchi.com)機制